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群租和合租一样吗?群租和合租的区别解读

群租和合租是不一样的,群租一般是有一个房东,将房屋切割成多个小间,租给多个租客;而合租一般是租客租下一整套房子后,为了降低租房成本,再招募一些符合条件的组合共同居住。打个比方,三室一厅的房子,三个卧室不同的人来居住,一般是属于合租房;而群租房则是指的将三个卧室,甚至是客厅都分割出床位来对外出租。

群租和合租一样吗?群租和合租的区别解读

具体来说,群租和合租的区别有三点:

1、人数不同:

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活,而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活,人数的不同,也造成活动范围的大小。

2、概念不同:

群租是不合法的,群租是把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人。合租即几个人一起租住一套房子。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。合租现象产生的原因在于目前房租过高,一个人或一个家庭难以负担。

3、形式不同:

合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职、白领等。群租房以多床位形式出现,也就是在房间中放置多张床位,而且还是上下铺,与宿舍形式差不多,甚至比宿舍还挤,是按床位来出租的。

 

最后给大家科普一下租房避坑小指南:

①与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他具有此房屋出租权;

②如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场;

③在没完成合同之前,拒绝缴纳任何费用;

④水电煤暖网费,家电维修费等明确是谁负责;

⑤确定自己是否能贴墙纸、钉钉子等。

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